東京建物の決算は大丈夫？2026年最新数字をサクッと深掘り

「東京建物 決算」と検索している人がまず知りたいのは、直近決算が良かったのか悪かったのか、次の決算発表日はいつか、配当はどうなるのかという点ではないでしょうか。東京建物は不動産大手の一角で、ビル事業・住宅事業・アセットサービス事業などを展開しています。2026年12月期第1四半期は、営業収益・利益ともに前年同期比で減少しており、数字だけを見ると少し身構えたくなる内容です。

ただし、決算は1四半期だけで判断すると見誤ることがあります。今回は、東京建物の公式IR、日経、Yahoo!ファイナンス、株探、松井証券などの情報をもとに、2026年12月期第1四半期決算、通期予想、配当、財務、事業別の見方、次回決算スケジュールまで、初めて見る人にもわかるように整理しました。

この記事のポイント
✅ 東京建物の最新決算は2026年5月13日発表の2026年12月期第1四半期
✅ 第1四半期は住宅事業の反動で減収減益だが、通期予想は据え置き
✅ 年間配当予想は1株122円で、前期実績105円から増配見込み
✅ 次回の第2四半期決算は2026年8月中旬予定

東京建物 決算の最新内容と見るべき数字

1. 東京建物の決算発表日は2026年5月13日で第1四半期が開示済み
2. 東京建物の2026年12月期第1四半期は減収減益でも通期予想は据え置き
3. 東京建物の12月決算は本決算が2月下旬に発表される流れ
4. 売上・利益の落ち込みは住宅事業の反動を見ることが重要
5. ビル事業は堅調で東京建物の決算を下支えしている
6. 財務は総資産が増え、有利子負債も増えている点に注意
7. 株価指標はPER・PBR・配当利回りをセットで見ること

東京建物の決算発表日は2026年5月13日で第1四半期が開示済み

東京建物の最新決算は、2026年5月13日に発表された2026年12月期第1四半期決算です。東京建物のIRカレンダーでも、2026年12月期第1四半期決算発表日として2026年5月13日が掲載されています。

「東京建物の決算発表日はいつか？」という検索意図に対する答えは、まずここです。すでに第1四半期は発表済みで、次に見るべきなのは2026年8月中旬予定の第2四半期決算です。

📅 東京建物の主な決算スケジュール

対象期	発表・提出内容	日程
2026年12月期 第1四半期	決算発表	2026年5月13日
2026年12月期 第2四半期	決算発表	2026年8月中旬予定
2026年12月期 第3四半期	決算発表	2026年11月中旬予定
2026年12月期 本決算	決算発表	2027年2月下旬予定
第209期定時株主総会	株主総会	2027年3月下旬予定

このスケジュールから見ると、東京建物は12月決算企業のため、第1四半期は1〜3月、本決算は翌年2月ごろに発表される流れです。

決算発表日は、株価が動きやすいタイミングでもあります。特に不動産会社の場合、売上計上のタイミングが四半期ごとに偏ることもあるため、1回の決算だけで判断するより、通期予想に対する進み具合を見るほうが現実的です。

📌 決算発表日を見るときのチェックポイント

チェック項目	見る理由
発表日	株価変動やニュースが出やすい
対象期間	第1四半期なのか本決算なのかで意味が違う
通期予想の変更有無	会社側の見方が変わったか判断しやすい
配当予想の変更有無	株主還元姿勢を確認できる
補足説明資料	決算短信より事業別の背景をつかみやすい

特に今回の2026年12月期第1四半期では、営業収益や利益は前年同期比で大きく減っています。ただし、会社側の通期予想は据え置かれているため、会社としては現時点で年間計画の大きな修正は必要ないと見ている可能性があります。

もちろん、これは将来の業績を保証するものではありません。今後の住宅販売、ビル賃貸、不動産売却、金利環境などによって、業績の見え方は変わる可能性があります。

東京建物の2026年12月期第1四半期は減収減益でも通期予想は据え置き

2026年12月期第1四半期の東京建物は、数字だけ見るとかなり弱く見えます。営業収益は986億円、営業利益は126億円、経常利益は92億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は57億円でした。

前年同期比では、営業収益が22.1%減、営業利益が46.7%減、経常利益が55.1%減、純利益が60.2%減です。かなり大きな減少率なので、検索して確認したくなる人が多いのも自然です。

📊 2026年12月期第1四半期の主要決算数値

項目	2026年12月期 第1四半期	前年同期比
営業収益	98,619百万円	-22.1%
営業利益	12,645百万円	-46.7%
経常利益	9,249百万円	-55.1%
四半期純利益	5,717百万円	-60.2%
1株利益	27.5円	-60.0%

この減益の主な理由として、Yahoo!ファイナンスの要約では、住宅事業における分譲売上の減少が挙げられています。一方で、ビル事業は不動産売上の増加などにより増収増益とされています。

つまり、東京建物の決算を見るときは「全体で減収減益」という一言だけで終わらせると不十分です。中身を見ると、住宅が重く、ビルが支える構図になっています。

🧭 今回の決算を読み解くマトリクス

見方	内容	印象
売上	前年同期比22.1%減	弱い
利益	営業利益46.7%減	かなり弱い
住宅事業	分譲売上の減少が影響	注意
ビル事業	堅調に推移	下支え
通期予想	据え置き	会社側は計画内と見ている可能性

注目したいのは、これだけ第1四半期が減益でも、2026年12月期の通期業績予想は変更されていない点です。会社予想では、営業収益5,240億円、営業利益1,000億円、経常利益805億円、当期純利益630億円を見込んでいます。

これは、会社側が第1四半期の落ち込みをある程度想定していた、または今後の四半期で挽回できると見ている可能性があります。ただし、実際に挽回できるかは、第2四半期以降の数字を見ないと判断しにくいです。

したがって今回の決算は、「悪い決算で終わり」ではなく、「住宅の谷をビルや後半案件でどこまで補えるかを見る決算」と捉えるとわかりやすいです。

東京建物の12月決算は本決算が2月下旬に発表される流れ

「東京建物の12月決算は？」と調べている人は、決算期そのものや本決算発表のタイミングを知りたいケースが多いはずです。東京建物は12月末決算の会社です。

12月決算企業の場合、1年間の業績は1月から12月までで区切られます。そのため、本決算は翌年2月ごろに発表されることが多く、東京建物のIRカレンダーでも、2026年12月期の決算発表は2027年2月下旬予定とされています。

📅 東京建物の決算期の見方

区分	対象期間	発表時期の目安
第1四半期	1月〜3月	5月ごろ
第2四半期	1月〜6月	8月ごろ
第3四半期	1月〜9月	11月ごろ
本決算	1月〜12月	翌年2月ごろ

2025年12月期の本決算は、2026年2月12日に発表されています。2026年12月期については、2027年2月下旬予定です。

ここで注意したいのは、東京建物のような不動産会社では、四半期ごとの売上や利益が均等に出るとは限らないことです。マンション分譲や不動産売却は、引き渡しや売却のタイミングで数字が大きく動く場合があります。

🧩 12月決算企業を見るときの注意点

注意点	理由
第1四半期だけで年間判断しない	不動産売却や分譲の時期で偏りやすい
本決算の予想と比べる	会社の年間計画とのズレが見える
配当予想も見る	株主還元方針が反映されやすい
補足資料を見る	セグメント別の背景がわかりやすい
IRカレンダーを確認する	次の注目タイミングを把握できる

今回の第1四半期は減収減益でしたが、通期予想は営業収益5,240億円、営業利益1,000億円と、前期比で増収増益を見込んでいます。

つまり、会社予想ベースでは、2026年12月期は年間で成長を見込んでいる状態です。ただし、第1四半期時点の進捗だけを見ると弱く見えるため、次の第2四半期でどの程度戻すかが重要です。

投資判断をする場合も、12月決算というスケジュール感を押さえたうえで、5月・8月・11月・翌2月の決算発表を追うのが基本になります。

売上・利益の落ち込みは住宅事業の反動を見ることが重要

東京建物の2026年12月期第1四半期が大きく減収減益になった理由として、最もわかりやすいのは住宅事業の影響です。住宅事業では分譲売上が減ったとされており、それが全体の業績を押し下げました。

不動産会社の住宅事業は、マンションや住宅の引き渡しタイミングによって売上が大きく動きます。たとえば前年同期に大型案件の引き渡しが多かった場合、翌年の同じ四半期は見た目上のハードルが高くなります。

🏠 住宅事業を見るときのポイント

見る項目	意味
分譲売上	マンションなどの販売計上額
引き渡し時期	売上が立つタイミングに影響
在庫水準	今後の販売余力を見る材料
利益率	高採算案件かどうかを確認
価格環境	不動産市況の強さを反映しやすい

今回の決算では、営業収益が前年同期比22.1%減、営業利益が46.7%減でした。売上以上に利益が落ちているため、利益率の高い案件が少なかった、または住宅事業の利益貢献が弱かった可能性があります。

ただし、提供されている情報だけでは、個別物件ごとの採算や販売進捗までは確認できません。そのため、ここで断定するのは避けるべきです。おそらく分譲売上の計上タイミングや前年同期の反動が大きかったと見るのが自然です。

📉 第1四半期の減収減益インパクト

項目	前年同期からの変化	読み方
営業収益	-22.1%	分譲売上減少の影響が大きい
営業利益	-46.7%	利益面への影響が大きい
経常利益	-55.1%	金融費用なども含めて弱い
純利益	-60.2%	最終利益も大きく減少
通期予想	変更なし	年間では挽回想定の可能性

住宅事業の反動は、決算の印象を大きく左右します。特に前年同期が強かった場合、今期がそこまで悪くなくても、前年同期比では弱く見えることがあります。

そのため、東京建物の決算を読むときは、単純に「前年同期比で減益だから悪い」と見るのではなく、どの事業が落ちたのか、通期計画に対して遅れているのかを分けて考えることが大切です。

今回の場合、住宅事業は注意点ですが、ビル事業は堅調とされています。したがって、全体の評価は第2四半期以降の住宅回復と、ビル事業の持続性をセットで見る必要があります。

ビル事業は堅調で東京建物の決算を下支えしている

東京建物の事業の中で、今回の決算でも比較的安心材料として見られるのがビル事業です。Yahoo!ファイナンスの要約では、ビル事業は不動産売上の増加などにより増収増益とされています。

東京建物は、歴史ある不動産会社であり、ビル賃貸や施設運営を中核の一つとしています。キタイシホンの情報では、最新年度のセグメントとして、ビル、住宅、アセットサービス、その他が示されています。

🏢 最新年度のセグメント情報

セグメント	売上	売上構成比	利益	利益構成比	利益率
ビル	221,120百万円	46.3%	67,059百万円	61.9%	30.3%
住宅	165,585百万円	34.7%	25,569百万円	23.6%	15.4%
アセットサービス	64,277百万円	13.5%	11,482百万円	10.6%	17.9%
その他	26,094百万円	5.5%	4,172百万円	3.9%	16.0%

この表を見ると、東京建物にとってビル事業は単に売上が大きいだけでなく、利益構成比も高いことがわかります。最新年度では、ビル事業の利益構成比は61.9%です。

つまり、東京建物の利益を見るうえでは、ビル事業の安定性がかなり重要です。住宅事業が四半期ごとにブレやすい一方で、ビル賃貸は比較的安定した収益源になりやすいと一般的には考えられます。

🧭 事業別の見方

事業	特徴	決算で見るポイント
ビル	賃貸・施設運営など	安定収益、稼働率、売却益
住宅	分譲中心	引き渡し時期、販売進捗
アセットサービス	仲介・運用関連	市況、取扱高
その他	周辺事業	規模は小さいが補完的

今回の第1四半期では、住宅事業が全体を押し下げました。しかし、ビル事業が堅調だったことは、通期予想据え置きの背景の一つかもしれません。

もちろん、ビル事業にもリスクはあります。金利上昇、不動産市況の変化、オフィス需要の変化、開発コストの上昇などは、将来的に影響する可能性があります。

ただ、現時点で提供されている決算情報を見る限り、東京建物の決算を読むうえでは「住宅の一時的な落ち込み」と「ビルの安定性」を分けて見ることがかなり重要です。

財務は総資産が増え、有利子負債も増えている点に注意

東京建物の2026年12月期第1四半期では、総資産が前期末比で増えています。Yahoo!ファイナンスの要約では、総資産は2兆3,885億円、前期末比5.1%増とされています。

主な要因は、有形固定資産と販売用不動産の増加です。不動産会社にとって資産の増加は、将来の収益源になる可能性があります。一方で、有利子負債も増えているため、金利環境には注意が必要です。

💰 財務の主な変化

項目	2026年12月期 第1四半期	前期末比・内容
総資産	2兆3,885億円	5.1%増
負債	1兆7,849億円	6.9%増
純資産	6,036億円	0.1%増
有利子負債	1,236億円増加	借入増に注意
自己資本比率	株探では24.8%	前期末26.0%から低下

株探の財務データでは、2026年1〜3月期の総資産は2,388,580百万円、自己資本比率は24.8%、有利子負債倍率は2.48倍とされています。

不動産会社は大型物件の取得や開発に大きな資金が必要です。そのため、借入があること自体は珍しくありません。ただし、金利が上がる局面では、支払利息の増加が利益を圧迫する可能性があります。

📌 財務を見るときのポイント

指標	意味	今回の見方
総資産	会社が持つ資産規模	増加している
自己資本比率	財務の安定度	24.8%で前期末より低下
有利子負債倍率	借入依存度の目安	2.48倍
販売用不動産	将来売却・分譲される資産	増加要因
有形固定資産	ビルなど長期保有資産	増加要因

この財務状況をどう見るかは、投資スタンスによって変わります。成長投資として資産を増やしていると見れば前向きですし、借入負担が増えていると見れば慎重に見るべきです。

一般的には、不動産会社の財務は、資産規模・借入・金利負担・自己資本比率をまとめて見る必要があります。東京建物の場合も、今後の決算で有利子負債や支払利息がどう推移するかは確認したいところです。

特に2026年12月期は通期で増収増益予想ですが、財務負担が増えすぎると、利益の伸びが見えにくくなる可能性もあります。

株価指標はPER・PBR・配当利回りをセットで見ること

東京建物の決算を見たあと、多くの人が気になるのは株価です。株探の情報では、2026年5月26日9時10分時点で株価は3,190円、PERは10.5倍、PBRは1.12倍、配当利回りは3.82%とされています。

PERは、株価が利益に対してどれくらいの水準かを見る指標です。PBRは、株価が純資産に対してどれくらいの水準かを見る指標です。配当利回りは、株価に対してどれくらいの配当が見込まれるかを示します。

📊 東京建物の主な株価指標

指標	数値	見方
株価	3,190円	2026年5月26日9時10分時点の株探情報
PER	10.5倍	利益に対する株価水準
PBR	1.12倍	純資産に対する株価水準
配当利回り	3.82%	配当狙いで見られやすい
時価総額	6,635億円	会社全体の市場評価

PER10倍台、PBR1倍台前半、配当利回り3%台後半という組み合わせだけを見ると、極端に割高とは見えにくいかもしれません。ただし、これはあくまでその時点の数値です。

株価指標は、業績予想や株価の変動によって変わります。特に今回のように第1四半期が大きく減益の場合、今後の業績予想に不安が出れば、PERや利回りの見え方も変わる可能性があります。

🧭 指標別の注意点

指標	低い・高いだけで判断しにくい理由
PER	将来利益が下がると割安に見えても注意が必要
PBR	不動産評価や含み益の見方で印象が変わる
配当利回り	減配リスクがあると高利回りでも安心とは限らない
時価総額	同業比較で見る必要がある
信用倍率	短期需給の影響を受ける

東京建物の場合、2026年12月期の通期予想は営業利益1,000億円、当期純利益630億円です。この予想が維持されるなら、株価指標は一定の見方ができます。

しかし、第2四半期以降で住宅事業の回復が鈍かったり、金利負担が重くなったりすれば、業績予想の見直しリスクも出てきます。

そのため、東京建物の株価を見るなら、PER・PBR・配当利回りだけでなく、次回決算で通期予想が維持されるかをセットで確認するのがよいでしょう。

東京建物 決算から見る配当・事業・周辺情報

1. 東京建物の配当金は2026年12月期に年間122円予想
2. 東京建物とヒューリックの関係は同じ不動産株として比較されやすい関係
3. 東京建物の人事異動や異動情報はIRニュース・適時開示で確認するのが基本
4. 東京建物のみんかぶ情報は株価予想の参考材料として距離感を持って見ること
5. 東京建物の初任給や就職難易度は決算とあわせて企業理解に役立つ
6. 東京建物の今後は住宅回復・ビル安定・金利環境の3点が焦点
7. 総括：東京建物 決算のまとめ

東京建物の配当金は2026年12月期に年間122円予想

「東京建物 配当金 いつ」と調べている人にとって、まず押さえたいのは2026年12月期の配当予想です。Yahoo!ファイナンスと株探の情報では、2026年12月期の年間配当予想は1株あたり122円です。

内訳は、第2四半期末に61円、期末に61円の予定とされています。前期2025年12月期の配当実績は105円なので、現時点の予想では増配です。

💴 東京建物の配当情報

決算期	年間配当	備考
2022年12月期	65円	株探掲載情報
2023年12月期	73円	株探掲載情報
2024年12月期	95円	株探掲載情報
2025年12月期	105円	実績
2026年12月期	122円	会社予想

この流れを見ると、東京建物は近年、配当を増やしてきた会社といえます。2026年12月期も予想どおりなら、年間配当は前期比で17円増えることになります。

配当金がいつ支払われるかについて、具体的な支払日は提供情報内では確認できません。ただし、12月決算会社の場合、一般的には中間配当は第2四半期末後、期末配当は定時株主総会後に支払われることが多いです。

📌 配当を見るときの注意点

項目	内容
年間配当予想	122円
第2四半期末予想	61円
期末予想	61円
前期実績	105円
注意点	予想なので変更される可能性がある

配当利回りは、株価との関係で変わります。株探では、2026年5月26日9時10分時点の配当利回りは3.82%とされています。

ただし、高配当かどうかを見るときは、利回りだけでなく、利益で配当をまかなえるかも重要です。2026年12月期の予想1株利益は株探で303.4円、予想配当は122円なので、単純計算では一定の余裕があるようにも見えます。

とはいえ、第1四半期は大幅減益でした。通期予想が維持されている間は配当予想も維持されやすいと考えられますが、今後の業績次第では変更される可能性もあります。

東京建物とヒューリックの関係は同じ不動産株として比較されやすい関係

「東京建物とヒューリックの関係は？」という関連検索もあります。提供された情報の範囲では、東京建物とヒューリックに資本関係や業務提携関係があるとは確認できません。

ただし、Yahoo!ファイナンスでは、東京建物を見た人が見ている銘柄の中にヒューリックが含まれています。これは、同じ不動産セクターの銘柄として比較されやすいことを示している可能性があります。

🏢 東京建物と比較されやすい不動産株

銘柄	比較されやすい理由
三井不動産	大手総合不動産
三菱地所	オフィス・都心不動産の代表格
住友不動産	大手不動産デベロッパー
東急不動産HD	総合不動産・都市開発
ヒューリック	不動産賃貸・開発で比較対象になりやすい

東京建物は、ビル・住宅・アセットサービスを展開しています。一方、ヒューリックも不動産関連企業として見られるため、投資家が同じ画面で比較することは自然です。

ただし、「関係」という言葉には注意が必要です。単に同業として比較される関係なのか、資本関係があるのか、共同案件があるのかで意味がまったく違います。今回の提供情報では、東京建物とヒューリックの具体的な提携関係は確認できません。

📌 関係性を確認するときの見方

見る情報	確認できること
適時開示	資本提携・業務提携の有無
有価証券報告書	大株主・関係会社
プレスリリース	共同開発や共同事業
IR資料	事業戦略上の関係
株式情報サイト	同業比較・関連銘柄

東京建物の直近適時開示では、スター・マイカ・ホールディングスとの資本業務提携や第三者割当増資の引受け、株式取得に関する情報が出ています。これはヒューリックではありません。

そのため、現時点では「東京建物とヒューリックは同じ不動産株として比較されやすいが、提供情報内で特別な資本関係や提携関係は確認できない」と整理するのが無難です。

もし投資比較として見るなら、両社の事業構成、配当利回り、PBR、金利影響、賃貸収益の安定性を比べるとよいでしょう。

東京建物の人事異動や異動情報はIRニュース・適時開示で確認するのが基本

「東京建物 人事異動」「東京建物 異動」と検索する人は、役員人事、組織変更、社員の異動、採用関連情報などを探している可能性があります。

今回の提供情報では、日経の適時開示速報に、決算短信や決算補足説明資料、コーポレート・ガバナンス報告書などが掲載されています。人事異動に関する具体的な最新開示は、提供情報内では大きく確認できません。

🧾 人事異動を確認する主な場所

確認先	見られる情報
東京建物公式IRニュース	適時開示・会社発表
日経会社情報	適時開示速報
TDNET系サイト	上場会社の開示情報
コーポレート・ガバナンス報告書	役員体制など
有価証券報告書	役員・従業員情報

東京建物の社長・役員情報としては、キタイシホンに代表取締役社長執行役員として小澤克人氏の情報が掲載されています。ただし、これは人事異動そのものではなく、企業情報の一部です。

人事異動の情報は、企業によって開示の粒度が違います。役員人事や重要な組織変更は適時開示やプレスリリースに出やすい一方、一般社員の異動は公開されないことが多いです。

📌 「異動」と検索したときの切り分け

検索意図	見るべき情報
役員人事を知りたい	IRニュース・適時開示
組織変更を知りたい	プレスリリース・会社発表
社員の人事異動を知りたい	公開情報では限界がある
転職・就職目線で知りたい	採用情報・口コミサイト
決算への影響を知りたい	経営体制の変更有無

決算と人事異動は一見別の話に見えますが、経営体制や組織変更は中長期の事業戦略に関わる場合があります。特に不動産会社では、大型再開発、住宅分譲、アセットマネジメントなど、部門ごとの責任体制も重要です。

ただし、提供情報の範囲では、今回の決算に直結する人事異動の材料は確認できません。そのため、この記事では決算数値と事業内容を中心に見るのが適切です。

最新の人事異動を確認したい場合は、東京建物公式IRや適時開示速報を定期的に確認するのが基本です。

東京建物のみんかぶ情報は株価予想の参考材料として距離感を持って見ること

「東京建物 みんかぶ」と検索する人は、株価予想、目標株価、個人投資家の見方、掲示板的な雰囲気を知りたい可能性があります。

今回の提供情報には、みんかぶの本文データは含まれていません。そのため、みんかぶ上の具体的な目標株価や評価については、ここでは断定できません。

📊 株価情報サイトを見るときの距離感

サイト種別	役立つ点	注意点
公式IR	一次情報として信頼しやすい	投資判断の解釈は自分で必要
Yahoo!ファイナンス	決算要約や株価確認に便利	AI要約は誤りの可能性あり
株探	業績推移や指標が見やすい	一部は有料・速報性に注意
みんかぶ	市場参加者の見方を把握しやすい	予想や投稿は参考情報
証券会社ページ	決算データを整理して見られる	表示形式や更新タイミングに注意

みんかぶのような情報サイトは、投資家の温度感を知るには便利です。ただし、株価予想や個人コメントは、公式な業績見通しではありません。

東京建物のような不動産株では、決算だけでなく、金利、地価、オフィス市況、マンション販売、日経平均採用銘柄としての需給など、さまざまな要因で株価が動く可能性があります。

🧭 みんかぶ系情報と決算情報の使い分け

確認したいこと	優先すべき情報
正式な業績	決算短信・会社IR
通期予想	会社発表資料
株価水準	証券取引所・証券会社・株価サイト
投資家心理	みんかぶ・掲示板・SNS
中長期戦略	統合報告書・決算説明資料

Yahoo!ファイナンスの要約にも注意書きがあるように、AI要約や第三者サイトの情報は、必ず元資料とあわせて見る必要があります。

決算を正しく理解したいなら、まず東京建物公式IR、次に決算短信、補足説明資料、そして株価情報サイトという順番で見るのがわかりやすいです。

みんかぶは、あくまで周辺情報として使うのが無難です。最終的な判断は、公式決算と自分の投資方針をもとに行う必要があります。

東京建物の初任給や就職難易度は決算とあわせて企業理解に役立つ

「東京建物の初任給はいくらですか？」「東京建物の就職難易度はどのくらいですか？」という検索意図もあります。これは投資家だけでなく、就活生や転職希望者が東京建物を調べている可能性を示しています。

今回の提供情報では、東京建物の具体的な初任給は確認できません。そのため、初任給の金額をここで断定することはできません。

一方で、キタイシホンの情報では、人的資本に関するデータとして、単体社員数836名、連結社員数5,035名、平均年齢41.0歳、平均勤続年数11.0年、平均年収11,859,000円が掲載されています。

👥 東京建物の人的資本データ

項目	数値
社員数	836名（単体）
連結社員数	5,035名
平均年齢	41.0歳
平均勤続年数	11.0年
平均年収	11,859,000円

平均年収が高い会社は、一般的には就職人気が高くなりやすいです。東京建物は不動産大手であり、東証プライム上場企業でもあるため、就職難易度は高めと見られる可能性があります。

ただし、「就職難易度」は定義があいまいです。応募倍率、大学群、採用人数、職種、年度によって変わるため、断定はできません。一般的には、大手総合不動産デベロッパーは人気が高く、選考難度も上がりやすいと言われます。

🎓 就職目線で見るチェックポイント

項目	見る理由
初任給	新卒時の待遇を確認
平均年収	中長期の報酬水準を確認
平均勤続年数	定着度の参考
事業内容	自分の志望領域と合うか
決算内容	会社の安定性を見る材料
中期経営計画	成長方針を確認

決算と就職は別の話に見えますが、実はかなり関係があります。業績が安定している会社は、採用や人材投資を継続しやすい傾向があります。

東京建物の場合、2026年12月期第1四半期は減益でしたが、通期予想は増収増益を維持しています。就職・転職目線では、単年度の一部四半期だけでなく、中長期の事業方針や人的資本の情報もあわせて見ることが大切です。

初任給を正確に知りたい場合は、東京建物の採用サイトや最新の募集要項を確認する必要があります。

東京建物の今後は住宅回復・ビル安定・金利環境の3点が焦点

東京建物の今後を見るうえで、焦点は大きく3つあります。住宅事業の回復、ビル事業の安定、金利環境への対応です。

2026年12月期第1四半期は、住宅事業の分譲売上減少が全体の業績を押し下げました。一方で、ビル事業は堅調とされています。この構図が第2四半期以降どう変わるかが重要です。

🔎 今後の注目ポイント

注目点	見る理由
住宅事業の回復	第1四半期の減収減益要因
ビル事業の安定	利益の柱として重要
通期予想の維持	会社計画への信頼度を見る
配当予想の維持	株主還元姿勢を見る
有利子負債	金利上昇時の負担に関係
物件売却・取得	利益と資産規模に影響

東京建物の2026年12月期通期予想は、営業収益5,240億円、営業利益1,000億円、経常利益805億円、当期純利益630億円です。前期比では増収増益を見込んでいます。

ただし、第1四半期の進捗だけを見ると、通期予想に対してまだ安心しきれる段階ではありません。特に利益面では前年同期比で大きく減っているため、第2四半期の数字が重要になります。

📊 通期予想と第1四半期の見方

項目	通期予想	第1四半期実績	見方
営業収益	524,000百万円	98,619百万円	年間計画に対する進捗を確認
営業利益	100,000百万円	12,645百万円	後半の挽回が必要
経常利益	80,500百万円	9,249百万円	金融費用にも注意
純利益	63,000百万円	5,717百万円	第2四半期以降が重要
年間配当	122円	予想維持	業績次第で注視

金利環境も無視できません。不動産会社は借入を活用して物件取得や開発を進めるため、有利子負債の増加は将来の成長投資にも、財務負担にもなり得ます。

東京建物の場合、総資産や販売用不動産、有形固定資産が増えています。これは将来の収益源として前向きに見られる一方、資金調達コストが上がると利益を圧迫する可能性があります。

今後の決算では、単に売上と利益だけでなく、住宅事業の戻り、ビル事業の利益率、有利子負債の増減、配当予想の維持をあわせて見るのが現実的です。

総括：東京建物 決算のまとめ

最後に記事のポイントをまとめます。

1. 東京建物の最新決算は2026年5月13日発表の2026年12月期第1四半期である。
2. 2026年12月期第1四半期の営業収益は98,619百万円で前年同期比22.1%減である。
3. 営業利益は12,645百万円で前年同期比46.7%減である。
4. 経常利益は9,249百万円で前年同期比55.1%減である。
5. 四半期純利益は5,717百万円で前年同期比60.2%減である。
6. 減収減益の主因は住宅事業における分譲売上の減少である。
7. ビル事業は堅調に推移しており、東京建物の利益を下支えしている。
8. 2026年12月期の通期予想は営業収益524,000百万円、営業利益100,000百万円で据え置きである。
9. 年間配当予想は1株122円で、前期実績105円から増配予想である。
10. 次回の第2四半期決算発表は2026年8月中旬予定である。
11. 東京建物は12月決算企業で、本決算は翌年2月ごろに発表される流れである。
12. 総資産は増加している一方、有利子負債も増えており金利環境には注意が必要である。
13. 株価指標はPER、PBR、配当利回りを単独ではなくセットで見るべきである。
14. 東京建物とヒューリックは同じ不動産株として比較されやすいが、提供情報内で特別な関係は確認できない。
15. 人事異動や異動情報は公式IR、適時開示、コーポレート・ガバナンス報告書で確認するのが基本である。
16. みんかぶなどの株価予想サイトは参考材料であり、公式決算資料と分けて見るべきである。
17. 初任給の具体額は提供情報内では確認できないが、平均年収や人的資本情報は企業理解に役立つ。
18. 今後の焦点は住宅事業の回復、ビル事業の安定、有利子負債と金利負担の推移である。

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• https://tatemono.com/ir/library/announcement.html
• https://tatemono.com/ir/library/
• https://www.nikkei.com/nkd/company/kigyo/?scode=8804
• https://finance.yahoo.co.jp/quote/8804.T/financials
• https://www.ttfuhan.co.jp/company/koukoku/
• https://kabutan.jp/stock/finance?code=8804
• https://tatemono.com/ir/calendar.html
• https://finance.matsui.co.jp/stock/8804/settlement/index
• https://kitaishihon.com/company/8804/top
• http://ke.kabupro.jp/code/8804.htm