テーオーシーの平均年収は812万円｜働き方など

テーオーシーの年収はなぜ高め？給料・勤続・働き方を読む

テーオーシー 年収を見るときは、平均年収だけで判断しないほうが実態に近づきます。約145人という規模で、都内のビルを中心に運営する会社なので、給与水準と事業の安定感をセットで見るのがポイントです。

テーオーシーはどんな会社？働き方の土台になる事業

テーオーシーは、東京都内のビルを貸して収入を得る不動産業の会社です。わかりやすく言うと、TOCビル、大崎ニューシティ、浅草ROXなどの建物を活用し、オフィス、展示場、駐車場、商業施設を運営している会社です。

不動産会社と聞くと、マンション販売を思い浮かべる人もいますが、テーオーシーは「建物という大きな舞台を整え、企業や店舗に使ってもらう会社」に近いです。ひとつのビルの中に、働く場所、買い物の場所、催事の場所が重なるイメージです。

さらに、リネンサプライ及びランドリー、製薬、スポーツクラブ、温浴施設、ビル管理関連サービスなども手がけています。中心は不動産ですが、周辺事業も組み合わせて、ひとつの街区を運営するようなスケール感があります。

ちょっとした補足: テーオーシーは人数だけで見ると大企業というより少数精鋭です。ただ、扱っている資産は都内の大型ビルが中心なので、社員数以上に事業の存在感が大きい会社です。

テーオーシーの規模感と年収｜売上約132億円・従業員約145人

テーオーシーの売上は約132億円、従業員数は約145人です。単純に割ると、社員1人あたりが支える売上はかなり大きく、町工場というより、都心の大きなビルを少人数で動かす管制塔のような会社です。

本業のもうけは約14.18億円、最終的なもうけは約17.87億円です。売上132億円というと、1億円のマンションが132戸分と考えると少し実感が湧きます。小さな自治体の年間予算に近い規模のお金が、ビル運営を通じて動いています。

会社の財務的な体力は87.2%と高く、借金に頼りすぎていない姿が見えます。家計でたとえるなら、住宅ローンを抱えていても貯金や持ち分がかなり厚く、急な出費にも耐えやすい状態に近いです。

ただし、売上は前年から4.1%減少しています。主な理由はTOCビルの一時閉館に伴うテナント退去です。数字だけ見ると落ち込みですが、営業再開後の入居率回復もあり、今は建て直し途中の橋を渡っている段階と見てもよいでしょう。

テーオーシーの年収はいくら？平均約784万円の実感

テーオーシーの平均年収は約784万円です。日本の上場企業平均が600万円台とされるなかでは、かなり上に位置します。年収約784万円なら、税金や社会保険料を差し引いた月の手取りは、家族構成にもよりますが40万円台前半が目安になります。

新卒就活生にとっては、入社直後からこの金額をもらえるわけではありません。平均年齢は42.1歳なので、管理職や長く働いている社員も含めた平均です。大学4年生が見るなら、「長く働いた先に見える平均値」と考えるのが自然です。

転職検討者にとっては、テーオーシー 年収は魅力的な材料です。ただし、30歳年収、課長年収、職種別年収、ボーナスの月数は会社が公表している情報では確認できません。ここを数字で断定すると、地図のない道を歩くような危うさがあります。

平均年収約784万円は、都内勤務で生活設計を考えるうえでも強い数字です。家賃、教育費、住宅ローンを同時に考える30代、40代にとって、年収の土台が高めであることは大きな安心材料になります。

テーオーシーの働き方｜勤続16.7年・離職率・育休の見え方

テーオーシーの平均勤続年数は16.7年です。これはかなり長めで、入社後に腰を据えて働く人が多い可能性を示しています。会社員生活をマラソンにたとえるなら、短距離走で入れ替わる職場というより、同じコースを長く走る人が多い職場です。

一方で、新卒の離職率や中途入社者の定着率は、会社が公表している情報では確認できません。平均勤続年数が長いことは良い材料ですが、若手がどの程度残っているかまでは別の情報が必要です。

女性管理職比率は15.0%です。役員は男性10名、女性1名で、女性比率は9.1%です。女性登用が進み始めている面はありますが、管理職や経営層の男女バランスを見ると、まだ伸びしろもあります。

男性育休取得率、残業時間、有給休暇の取得率は公表されていません。子育てとの両立や残業の少なさを重視する人は、採用面談や説明会で具体的に確認したい項目です。数字がない部分は、きれいな外観だけで部屋を決めない慎重さが必要です。

テーオーシーの評判はホワイト？働き方データから読む

テーオーシーの評判をデータから見ると、平均勤続年数16.7年と財務的な体力87.2%は、働く場所として安心感のある材料です。すぐに人が入れ替わる職場より、長く働く人が多い可能性が高いと考えられます。

ただし、残業時間、有給休暇、育休の詳しい数字が公表されていないため、「ホワイト」と断定するのは早いです。ビル管理や商業施設の運営は、休日やトラブル対応が関わる場面もあり、部署によって働き方が違う可能性があります。

ご注意ください: 口コミや評判は、退職者や一部部署の体験が強く出ることがあります。テーオーシーを見るときは、平均年収、勤続年数、面接での質問内容を重ねて判断するのが現実的です。

テーオーシー 年収と将来性｜TOCビル・浅草ROX・都内不動産のこれから

テーオーシー 年収が今後も保たれるかは、TOCビルの再稼働、浅草ROXなど商業施設の集客、都内オフィス需要に左右されます。ここでは、業績の変化と入社前に見ておきたいポイントを整理します。

テーオーシーの直近売上は約132億円で、前年から4.1%減少しました。本業のもうけは約14.18億円で37.9%減少、最終的なもうけは約17.87億円で65.1%減少しています。数字だけ見ると、やや強い向かい風です。

主な要因は、TOCビルの一時閉館によるテナント退去です。大型ビルは、満室に近いと安定した収入を生む一方、一時閉館や改修があると収入への影響も大きくなります。大きな船ほど、進路変更に時間がかかるのと似ています。

ただし、TOCビルは令和6年9月から順次営業を再開しています。期末時点の入居率は68.2%で、前期末の64.9%から改善しました。通常稼働している建物だけを見ると入居率は95.0%で、基礎的な需要は底堅いと見られます。

働く側にとっては、短期の業績低下よりも、再稼働後に入居率をどこまで戻せるかが大事です。テーオーシー 年収の安定性も、都内ビルの稼働率が土台になります。

テーオーシーの将来性で大きいのは、新TOCビル計画です。会社は長期的な視点で、より収益性を高めるため計画を見直しており、新たな着工時期は令和15年頃を想定しています。かなり先を見た大型計画です。

現在のTOCビルでは、安全性や利便性を高めるためのリニューアルを続ける方針です。催事機能、物流機能といった特徴を活かして稼働率を上げる考えで、単なるオフィスビルではなく、展示場や流通の機能も持つ場所として磨き直しています。

浅草ROXも重要です。商業施設、スポーツクラブ、温浴施設を組み合わせた建物で、訪日客の買い物需要や地域の消費に影響を受けます。浅草という観光地に近い立地は、風が吹けば帆を張れる強みです。

ただし、商業施設は店舗の閉店や地域差の影響も受けます。オフィス、商業、催事、物流の複数の顔を持つことは魅力ですが、同時に天候の違う空をいくつも見るような難しさもあります。

テーオーシーに入社を考えるなら、注意点は3つあります。ひとつ目は、不動産市況の影響です。都内オフィスの空室率や賃料が悪化すると、ビル賃貸の収入に影響が出ます。会社の強みが、そのまま景気の波を受ける入口にもなります。

ふたつ目は、商業ビルの集客です。浅草ROXのような施設は、個人消費や地域の景気に左右されます。観光客が増えれば追い風ですが、店舗閉店や消費の冷え込みがあると、にぎやかな商店街の灯りが少し落ちるような影響があります。

みっつ目は、自然災害や開発計画の遅れです。所有する賃貸ビルはすべて東京都内にあり、地震や台風、火災などが起きた場合の影響は小さくありません。また、建築費の高騰で計画変更が起きる可能性もあります。

転職では、テーオーシー 中途採用のポジションが、ビル運営、施設管理、事務管理、商業施設運営のどこに近いかを確認したいところです。同じ会社でも、現場に近い仕事と管理部門では、忙しさの波が違う可能性があります。

テーオーシーに向く人は、長期で資産を育てる仕事に関心がある人です。ビル運営は、今日売って明日結果が出る商品とは違い、入居率、リニューアル、テナント対応を積み重ねて価値を高める仕事です。盆栽を整えるような粘り強さが合います。

新卒では、不動産、施設運営、街づくり、商業施設に興味がある人に向いています。従業員数約145人なので、大人数の同期と横並びで進むより、早めに実務の重さを感じる可能性があります。大きな学校より、少人数の研究室に近い雰囲気かもしれません。

転職では、ビル管理、施設運営、経理、総務、商業施設運営などの経験が活かせる可能性があります。ただし、中途採用の年収レンジや選考倍率は公表されていません。前職年収からどれくらい上がるかは、求人票と面接で確認が必要です。

向かない可能性があるのは、短期で派手な成長や頻繁な新規事業を求める人です。テーオーシーは安定した不動産を軸に、じっくり改善する会社です。スピード感より、確実に建物の価値を積み上げる働き方を好む人に合いやすいでしょう。

テーオーシー 年収は平均約784万円で、上場企業平均を上回る水準です。平均勤続年数16.7年、財務的な体力87.2%、通常稼働建物の入居率95.0%を見ると、働く場所としての安定感はかなりあります。

一方で、TOCビルの一時閉館により、売上やもうけは前年から減少しています。新TOCビル計画も令和15年頃の着工想定で、長い時間軸のプロジェクトです。短期の勢いより、長期の再整備をどう見るかが判断の分かれ目です。

新卒は初任給や採用人数、配属先を確認し、転職検討者は中途採用の職種、年収レンジ、残業や休日対応を確認すると、テーオーシーで働く姿がより具体的になります。