サンネクスタグループの年収・働き方データ

サンネクスタの年収はなぜこの水準？社宅・マンション管理を支える働き方

サンネクスタの年収を読み解く前に、まずはどんなビジネスをしている会社なのかを押さえます。会社の規模、給料の水準、社員の勤続や育休といった働き方のデータを、日本の上場企業全体の平均と比べながら見ていきます。

サンネクスタはどんな会社？社宅とマンション管理の縁の下

サンネクスタグループは、企業の社宅や分譲マンションの管理を専門に手がけるグループ会社です。傘下には日本社宅サービス、クラシテ、クラシテ不動産、スリーSの4社が並びます。事業の柱は大きく3つ。「社宅マネジメント事業」は企業から社宅や寮の管理事務をまるごと請け負う仕事、「マンションマネジメント事業」は分譲マンションの管理と修繕、「インキュベーション事業」は見守りセキュリティや保険代理店、マンション管理のデジタル化支援などです。

転職や転勤で社宅に入った経験のある人なら、契約書のやりとりや家賃の処理を、サンネクスタのグループ会社が裏側で動かしていたというケースは珍しくありません。表に名前は出ませんが、暮らしの基盤を静かに支える存在です。

サンネクスタの規模感｜売上約87億円・従業員約645人の実感

2025年6月期のグループ全体の売上は約87億円。日本の上場企業のなかでは中堅クラスで、地域経済を引っ張る老舗企業に近いスケール感です。グループ全体の従業員数は約645人。小学校で言えば中規模校10校分ほどで、社員一人ひとりの顔が見える距離感に近い組織です。

ただし、扱っている社宅の数で見ると印象が一変します。社宅の管理受託件数は2025年6月時点で31万3,126件。中規模な都市の全世帯を一手に管理しているような規模で、社員一人あたり数百件の物件を裏で捌いている計算になります。会社の見た目はコンパクト、けれど数字は意外と大きい。サンネクスタはそんなギャップのある会社です。

サンネクスタの年収はいくら？平均約596万円の手取り感

サンネクスタの平均年収は約596万円。日本の上場企業の平均がおおむね600万円台前半なので、ほぼ並ぶ水準です。不動産業界の平均はもう少し上の帯にあるため、業界のなかでは中位からやや控えめのポジションになります。

家計の感覚に置き換えてみます。年収約596万円なら、ボーナスを年4ヶ月分と仮定した場合、月の手取りはおよそ28〜30万円。住宅ローンを組んで子どもを一人育てる、という生活設計が無理なく組めるラインです。

ちょっとした補足：年代別・職種別の年収や、ボーナスの月数といった内訳は、会社からは公表されていません。30歳の年収や課長クラスの目安などは、転職エージェントの個別面談で確認するのが確実です。

サンネクスタの働き方｜勤続8.8年・男性育休100%の社風

働き方の数字も見ておきます。平均勤続年数は8.8年。10年近く同じ会社にいる社員が平均的、というのは決して短くなく、出入りの激しい業界ではないことが見えてきます。一方で平均年齢は45.0歳と高めなので、新卒の若手より、中途で30代後半に加わる人が一定数いる構成と推測できます。

注目したいのは男性育休取得率100%。父親が子育てに参加するのが当たり前という空気が、社内に根付いていることを示します。家族の節目で休めるかどうかは、入社後の生活設計に直結する話なので、ここは大きな安心材料です。

ご注意ください：女性管理職比率は8.3%。男性育休が満点に近い一方で、女性が意思決定の場に立つ機会は、まだ広がりきっていません。今後の改善余地として、入社前に頭の片隅に置いておきたいポイントです。

サンネクスタの働き方は「ホワイト」？データから見える社風

ホワイトかどうかで会社を一括りにするのは難しいのですが、公開データを並べると一定の傾向は見えてきます。

平均勤続8.8年はそこそこ長め、男性育休100%は突き抜けて高い、会社の財務的な体力は72.3%と非常に高水準。借金に頼らず堅実に経営している姿勢が、社員の働き方にも反映されている可能性があります。

一方で、残業時間や有給取得率といった「日々の負荷」を測る数字は公表されていません。社宅の問い合わせ対応やマンションの修繕調整など、繁忙期の現場負荷はそれなりにありそうで、データだけで「ホワイト」と言い切るのは早計です。会社の口コミサイトと、エージェント経由の現場ヒアリングを組み合わせて確認しておくと、入社後のミスマッチを避けやすくなります。

サンネクスタの年収と将来性を読む｜社宅31万件・中期計画100億円への道

ここからはサンネクスタの将来性を見ていきます。社宅とマンション管理という地味めの事業に、これからどんな成長の仕掛けを乗せようとしているのか。会社が公表している情報から、入社後のキャリアや年収の伸びしろに直結する材料を拾います。

直近の2025年6月期の業績を見てみます。グループ全体の売上は前年比3.9%増の86億95百万円、本業のもうけは前年から13.6%増えて7億42百万円。契約が積み上がるほど安定して稼げる、ストック型と呼ばれるビジネスらしい、コツコツとした伸び方です。

注意したいのはグループ全体の最終的なもうけ。2025年6月期は2億29百万円で、前年から大きく減りました。これは前期に株式を売って得た一時的な大きなもうけがなくなったことと、社内のシステム開発の方針転換で除却損を計上したことが理由です。本業の流れは順調、けれど一時的な要因で最終的な数字が振れた、と読み解くのが妥当です。

会社は2028年6月期を最終年度とする3カ年の中期計画を公表しています。目標は売上100億円以上、本業のもうけ10億円以上、本業のもうけ率10%以上。現状の約87億円・約7.4億円・約8.5%から、もう一段引き上げる計画です。

成長エンジンとして掲げられているのは3つ。①社宅の業務のアウトソーシングを中堅・中小企業や人事総務全般にまで広げる、②分譲マンションで専有部のサービスや中小の管理会社向け支援を拡大する、③クラウド型サービスやデジタル化で原価を下げ、利益率を引き上げる。

入社後の遠近感でいうと、現場で社宅やマンションを管理する仕事に加えて、社内のシステム再構築やデジタル化推進など、「攻める仕事」のポジションも増えていく方向性です。中途で入る方にとっては、ITやデジタル化寄りのスキルが活きるチャンスでもあります。

会社自身がリスクとして挙げている項目から、入社後に効いてきそうな3点を整理します。

ひとつ目は法律や制度の変更です。社宅は企業の福利厚生制度、マンションは管理に関する法律と深く結びついています。制度が大きく変わるとサービスの形も変えざるを得ません。安定したストック型のビジネスとはいえ、外部要因に振り回されるリスクは常にあります。

ふたつ目は情報セキュリティ。マイナンバーを含む個人情報を大量に預かるため、情報漏えいが一度起きれば社会的な信用は大きく揺らぎます。社員一人ひとりに高い注意義務が求められる仕事です。

みっつ目は会社の買収・統合に伴うリスク。中期計画では会社の買収・統合も視野に入れているため、買った会社が想定通りに伸びなかった場合、業績にブレーキがかかる可能性があります。

向く人を新卒・中途の両方の視点で挙げると、新卒なら「派手な業界ではなくとも、暮らしの基盤を支える仕事に魅力を感じる人」「腰を据えて10年単位で専門性を積みたい人」が合いそうです。社宅やマンション管理の知識は、転職市場でも独自性のある経験になります。

中途なら「業務のアウトソーシングや人事・総務の業務改善経験を活かしたい人」「デジタル化やシステム開発で会社のオペレーション変革を担いたい人」が、中期計画と相性がよさそうです。

一方で、毎年大きく給料が跳ね上がる成果主義の環境を望む人、短期間で華々しい実績を作りたい人には、ストック型の地道な歩みは物足りなく感じるかもしれません。スピード感より、積み上げの厚みに価値を置けるかどうか。ここが向き不向きの分かれ目です。

サンネクスタの年収は約596万円で、日本の上場企業の平均にほぼ並ぶ水準。社宅31万件超を抱えるストック型の事業を土台に、勤続8.8年・男性育休100%・財務体力72.3%という堅実な働き方のデータが並びます。

その一方で、女性管理職比率は8.3%とまだ伸びしろがあり、グループ全体の最終的なもうけは一時的な要因でブレやすい年があります。中期計画で売上100億円を狙う3カ年は、社宅の業務アウトソーシングの裾野拡大とデジタル化の推進が成否を分けそうです。

新卒で長く積み上げたい人、中途で業務のアウトソーシングやデジタル化の経験を活かしたい人にとっては、検討に値する会社です。気になった方は、最新の求人情報や転職エージェントの非公開求人で、ポジションの中身を一度確認してみてください。