ランドビジネスの年収・給料・働き方の実態
この章では、ランドビジネスの事業内容・規模感・年収水準・勤続年数について、会社が公表しているデータをもとに整理します。高い年収の背景に何があるのか、働く環境はどう見えるのかを確認していきます。
ランドビジネスはどんな会社？「都市にヨーロッパの光と風」の複合企業
ランドビジネスは、東京を拠点に3つの事業を手がける複合企業です。不動産賃貸（オフィスビル・レジデンス）、外食（TAKEWAKAブランド）、服飾（フランドルによる高品質婦人服）——この3つが事業の柱です。
「都市にヨーロッパの光と風」がデザインコンセプト。保有するビルやレジデンスを自社でリニューアル（リビルド）し、美しさと機能性を高めながら資産価値を育てていくスタイルが特徴的です。
あえてひと言で表すなら、「東京の街に美しい建物を増やしながら、食と装いも手がける会社」。スーパーゼネコンのような巨大規模ではありませんが、独自の美学を軸に多角的な事業を展開しています。
ランドビジネスの規模感｜売上約186億円・従業員約604人の実感
グループ全体の売上は約186億円（2025年9月期）。前の年から約86.5%増と大幅に伸びました。
従業員数は約604人。東京都心のある小学校の保護者全員が、ひとつの会社で働いているイメージに近い、コンパクトな組織です。
総資産は約564億円で、地方の小規模自治体の年間予算に相当する規模感。その多くが不動産・土地として保有されており、「物件を持つことで価値を積み上げるビジネス」の性格がよく現れています。
ちょっとした補足: 前の年（2024年9月期）はグループ全体が本業赤字だったため、今期の売上増・本業黒字転換は大きな変化です。ただし、最終的な損益はまだ赤字が続いています（詳しくは第2章で）。
ランドビジネスの年収約1,397万円は本当に多い？平均値の背景を読む
ランドビジネスの平均年収は約1,397万円。月の手取りに換算すると60万円台の水準で、住宅ローンを組んでも余裕が残る家計感です。
上場企業の平均（約600万円台）の2倍以上というのは、客観的に見ても高い水準です。不動産業界のなかでも際立った数字です。
ただし、この平均値には背景があります。平均年齢が50.2歳と高いこと、従業員数が604人と少数精鋭であること。管理職・役職者が多い組織や年齢構成が高い会社では、平均年収が押し上げられやすい傾向があります。
20代・30代の具体的な年収水準は、会社が公表している情報では確認できません。年代別・職種別の詳細を知りたい場合は、転職エージェントや会社説明会で直接確認することをおすすめします。
ランドビジネスの勤続年数3.1年が語ること——長く働く人は少ない？
平均勤続年数は3.1年。不動産業界の相場と比べても短めの水準です。
3年というのは、職場に慣れてやっと仕事が面白くなるころ、ちょうど「次のステップを考え始める」タイミングでもあります。この数字が短い背景としては、中途採用が多く入れ替わりが早いこと、複合事業を抱える組織ならではの流動性が考えられます。
女性管理職比率・男性育休取得率・残業時間・有給消化率については、会社が公表している情報では確認できません。役員10名はすべて男性で、女性役員は現時点では在籍していません。
「腰を据えて長期間キャリアを積みたい」と考えている人にとっては、入社前に把握しておきたい数字です。
ランドビジネスは「やばい」？——データで確認できること・できないこと
検索でよく見られる「ランドビジネス やばい」について、会社が公表しているデータで確認できる点を整理します。
懸念点として挙げられるのは次の通りです：
- グループ全体の最終損失が複数期にわたって続いている（前期は約21億円の損失、今期は約3.6億円の損失）
- 外食事業と服飾事業がいずれも赤字継続
- 借入金が総資産の約60%を占める（借入依存が高い財務構造）
- 一部の借入に条件が付いており、純資産水準や利益水準が一定を下回ると返済条件が変わるリスクがある
一方で、今期の業績は前期比で大きく改善しており、不動産事業は安定して利益を出しています。
職場の雰囲気や残業・人間関係については、会社が公表している情報では確認できません。Yahoo!しごとカタログには4件の匿名クチコミが見られますが、部署・時期・雇用形態によって実態は大きく異なるため、事実認定の根拠にはなりません。複数の情報源を組み合わせて確認することをおすすめします。
ランドビジネスの年収を支える業績と将来性｜不動産が稼ぎ頭、外食・服飾の行方
業績の変化・今後の方向性・入社前のリスク・向く人向かない人を順に見ていきます。ランドビジネスが今どういう局面にあるのかを整理します。
ランドビジネスの業績は回復途上——売上・損益のリアル
2025年9月期の業績を、事業ごとに見ると明暗がはっきりします。
| 事業 | 売上 | 損益 |
|------|------|------|
| 不動産関連 | 約100億円 | +約41億円（利益） |
| 外食 | 約12億円 | 約▲10億円（損失） |
| 服飾 | 約72億円 | 約▲9億円（損失） |
不動産が全体の利益を支え、外食と服飾が足を引っ張っている構図です。グループ全体では本業のもうけ（約6.35億円）は黒字転換したものの、最終的な損益は約3.6億円の赤字。売上は大きく伸びていますが、完全な黒字化はまだこれからです。
前の年（2024年9月期）は本業赤字が約15.5億円に達していたことを考えると、回復のスピード自体は評価できます。
ランドビジネスがこれから力を入れる「リビルド戦略」とは
会社が公表している方針のなかで、特に重点として示されているのは次の点です。
不動産事業: 東京のオフィスビル・レジデンスの安定稼働を維持しつつ、新規物件の取得と既存物件のリビルド（リニューアル工事）を進めます。「100年先まで価値を失わない建物」を目指すという長期的な姿勢が、経営方針に明記されています。
外食事業: 美しい内装・健康的な食事・おもてなしの接客という3つのコンセプトを軸に、新メニュー開発と新規出店を継続します。不動産事業で培ったデザイン力を店舗設計にも活かす方針です。
服飾事業: 企画・製造・販売を自社グループ内で一貫して行う強みを活かし、旗艦店出店計画を進めています。
外食・服飾の2事業が黒字化できるかどうかが、グループ全体の安定性に直結します。
ランドビジネスに入社前に知っておきたい3つのリスク
会社が公表しているリスク情報から、入社を検討する人が把握しておくべき点を3つにまとめます。
ひとつ目：借入依存の財務構造
借入金が総資産の約60%を占めています。金利が上昇すると返済負担が増します。一部の借入には純資産・利益水準の維持が条件として付いており、赤字が続くと条件違反になるリスクがあります。現在も最終損失が続いているため、この点は注視が必要です。
ふたつ目：外食・服飾の赤字継続
食材コストの高騰、人手不足、少子化・低価格志向といった業界全体の逆風が続いています。外食・服飾の2事業がいつ黒字化するかは、会社が公表している情報では明示されていません。
みっつ目：不動産市場のリスク
テナントの退去・賃料の下落・空室率の上昇が起きると、不動産事業の収益が直撃します。リモートワーク普及によるオフィス需要の変化は、業界全体の課題です。
ご注意ください: 上記はすべて会社が公表しているリスク情報に基づいており、「必ず起きること」ではなく「起きる可能性があること」として整理されています。
ランドビジネスに向く人・向かない人
データと事業特性から、次のようなプロファイルが浮かびます。
向きやすい人：
- 不動産・建築・デザインに強い関心がある
- 「都市に美しい建物を作る」というビジョンに共感できる
- 専門スキルを持って入社する中途採用者
- 変化の多い環境でも動じない柔軟さがある
慎重に検討したい人：
- 新卒で長期的な育成プログラムや研修の充実を重視している（会社が公表している情報では確認できません）
- 女性のキャリアモデルや育休環境を重要視している（現時点では女性役員なし、育休取得率も非公表）
- 安定した黒字企業で腰を据えてキャリアを積みたい（現状は最終損失が続いています）
どちらにも当てはまらない「グレーゾーン」の方は、OB/OG訪問や会社説明会で実態を確認するのが確実です。
総括：ランドビジネスの年収・働き方・将来性まとめ
ランドビジネスの平均年収約1,397万円は、上場企業のなかでも確かに高い水準です。その背景には、平均年齢50.2歳という構成と、収益性の高い不動産賃貸事業があります。
業績は前期から大きく回復し、本業のもうけは黒字転換しました。一方で最終損失は継続中で、外食・服飾の2事業が課題として残っています。平均勤続年数3.1年という短さも、入社前に把握しておきたい数字のひとつです。
転職を検討している人は、不動産・建築・デザインへの関心と、変化の多い環境への適応力が鍵になりそうです。新卒で考えている人は、育成環境や職場の雰囲気を説明会や先輩社員から直接確かめることをおすすめします。
